Catastro Urbano Municipal
En Top Project Consultores S.A.C. inventariamos la propiedad inmueble perteneciente al Estado y a particulares, logrando una correcta identificación en los aspectos físicos, jurídicos, fiscales y económicos, para los fines de la gestión municipal.
Nos apoyamos en el Marco Legal de Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 Art. 79 numeral 3: “Competencia Municipal: La elaboración del Catastro Urbano y Rural” y Ley N° 28294 – Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios; Reglamento D.S. N° 005-2006-JUS –Las Municipalidades son las Entidades Generadoras de Catastro que por mandato legal tienen la atribución de generar y mantener el catastro de Predios.
Objetivo
Elaboración de planos catastrales y padrón catastral, que permita a la administración municipal, la elaboración de planos temáticos, estadísticas y otros productos derivados de la información catastral, así como la fijación de los avalúos catastrales, de acuerdo a las normas establecidas, que optimicen la recaudación del impuesto predial y sirvan de base para el tributo inmobiliario.
Beneficios del catastro
Información gráfica actualizada, banco de datos actualizado, planificación urbana, saneamiento de la propiedad, recaudación tributaria, soporte jurídico y un mejor gestión de gobierno.
Finalidad
- Proporcionar a la administración municipal, la información de las unidades inmobiliarias georeferenciados existentes en el distrito.
- Informar sobre los usos y características de la infraestructura urbana básica de la ciudad.
- Apoya la planificación del desarrollo y reordenamiento urbano.
- La administración de los bienes y servicios, la regulación del derecho de propiedad así como la justa tributación municipal.
La creación de una cartografía base es crucial para el desarrollo y gestión efectiva del entorno urbano. Implica la elaboración de mapas detallados con elementos clave, como ejes viales y veredas. Estos mapas proveen información precisa sobre la infraestructura, facilitando la planificación urbana, diseño de proyectos y mantenimiento.
Emitir certificados catastrales, hojas informativas y parámetros urbanísticos es vital para la gestión territorial en entornos urbanos y rurales. Estos documentos brindan información crucial sobre propiedad, uso del suelo, regulaciones y aspectos relevantes para propietarios, desarrolladores y autoridades municipales.
Facilitamos la generación de reportes catastrales para mejorar la calidad del servicio ciudadano y respaldar la gestión municipal. Además, desarrollamos mapas temáticos detallados sobre riesgos, áreas verdes, obras públicas, zonificación, equipamiento urbano, uso de suelos, alturas de edificaciones, distribución de actividades económicas e incidencia delictiva, contribuyendo así al desarrollo y la inversión.
Entregamos los certificados que avalan el levantamiento informátivo bajo lso parametros solicitados.
Experiencia
En Top Project Consultores, contamos con una vasta experiencia en el desarrollo de proyectos catastrales georeferenciados.
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