Catastro Urbano Municipal

Catastro Urbano Municipal

En Top Project Consultores S.A.C. inventariamos la propiedad inmueble perteneciente al Estado y a particulares, logrando una correcta identificación en los aspectos físicos, jurídicos, fiscales y económicos, para los fines de la gestión municipal.

Nos apoyamos en el Marco Legal de Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 Art. 79 numeral 3: “Competencia Municipal: La elaboración del Catastro Urbano y Rural” y Ley N° 28294 – Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios; Reglamento D.S. N° 005-2006-JUS –Las Municipalidades son las Entidades Generadoras de Catastro que por mandato legal tienen la atribución de generar y mantener el catastro de Predios.

Objetivo

Elaboración de planos catastrales y padrón catastral, que permita a la administración municipal, la elaboración de planos temáticos, estadísticas y otros productos derivados de la información catastral, así como la fijación de los avalúos catastrales, de acuerdo a las normas establecidas, que optimicen la recaudación del impuesto predial y sirvan de base para el tributo inmobiliario.

Beneficios del catastro

Información gráfica actualizada, banco de datos actualizado, planificación urbana, saneamiento de la propiedad, recaudación tributaria, soporte jurídico y un mejor gestión de gobierno.

Finalidad

  • Proporcionar a la administración municipal, la información de las unidades inmobiliarias georeferenciados existentes en el distrito.
  • Informar sobre los usos y características de la infraestructura urbana básica de la ciudad.
  • Apoya la planificación del desarrollo y reordenamiento urbano.
  • La administración de los bienes y servicios, la regulación del derecho de propiedad así como la justa tributación municipal.
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La instalación de puntos de control de orden C refuerza la vigilancia y seguridad nacional, asegurando la integridad fronteriza y previniendo actividades ilícitas. Estos puntos estratégicos permiten una gestión eficiente de recursos al determinar la georeferenciación distrital, optimizando la respuesta a las necesidades regionales de manera coordinada.
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La implementación de un sistema de procesamiento de fichas impulsa la eficiencia operativa al capturar, almacenar y gestionar información de manera ágil y segura. Esta plataforma integral optimiza la toma de decisiones, agiliza procesos administrativos y mejora la coordinación entre departamentos al permitir el acceso a datos relevantes en tiempo real.
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La sectorización catastral distrital es sumamente esencial para gestionar eficientemente el territorio y planificar la ciudad. Dividir el área en sectores facilita la administración de registros catastrales, optimiza la gestión de recursos y mejora la asignación de responsabilidades en mantenimiento y desarrollo urbano, garantizando precisión y actualización.
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La creación de una cartografía base es crucial para el desarrollo y gestión efectiva del entorno urbano. Implica la elaboración de mapas detallados con elementos clave, como ejes viales y veredas. Estos mapas proveen información precisa sobre la infraestructura, facilitando la planificación urbana, diseño de proyectos y mantenimiento.

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La edición de planos a nivel de piso, actividad comercial y unidades inmobiliarias es esencial en el diseño y gestión de espacios urbanos. Este proceso implica crear y modificar detallados planos que representen con precisión la distribución de espacios, así como la ubicación y tipo de actividades comerciales y unidades inmobiliarias.
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La integración de datos espaciales y alfanuméricos es clave en la gestión y cartografía digital. Es aquì en este proceso donde se combina información geográfica de mapas o imágenes con datos alfanuméricos, creando una base de datos coherente y accesible que incluye atributos, descripciones y tablas informativas.
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La cartografía resultante de la integración de la base gráfica y alfanumérica ofrece un panorama completo y detallado del entorno geográfico. Esta cartografía combina elementos visuales, como mapas y imágenes satelitales, con datos alfanuméricos que describen atributos específicos de elementos representados en el mapa.
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Emitir certificados catastrales, hojas informativas y parámetros urbanísticos es vital para la gestión territorial en entornos urbanos y rurales. Estos documentos brindan información crucial sobre propiedad, uso del suelo, regulaciones y aspectos relevantes para propietarios, desarrolladores y autoridades municipales.

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Facilitamos la generación de reportes catastrales para mejorar la calidad del servicio ciudadano y respaldar la gestión municipal. Además, desarrollamos mapas temáticos detallados sobre riesgos, áreas verdes, obras públicas, zonificación, equipamiento urbano, uso de suelos, alturas de edificaciones, distribución de actividades económicas e incidencia delictiva, contribuyendo así al desarrollo y la inversión.

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Entregamos los certificados que avalan el levantamiento informativo bajo los parámetros solicitados.

Experiencia

En Top Project Consultores, contamos con una vasta experiencia en el desarrollo de proyectos catastrales georeferenciados.

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